{"id":6061,"date":"2019-10-09T14:00:38","date_gmt":"2019-10-09T14:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/qa-new.trisura.com\/?post_type=news&p=6061"},"modified":"2023-01-24T15:52:46","modified_gmt":"2023-01-24T15:52:46","slug":"facturation-de-lentrepreneur-a-faire-et-a-eviter","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/staging-new.trisura.com\/fr\/news\/facturation-de-lentrepreneur-a-faire-et-a-eviter\/","title":{"rendered":"Facturation de l\u2019entrepreneur : \u00c0 faire et \u00e0 \u00e9viter"},"content":{"rendered":"\t\t
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Facturation de l\u2019entrepreneur : \u00c0 faire et \u00e0 \u00e9viter<\/h2>\r\n
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Oct 09, 2019<\/p>\r\n

By: Victor Bandiera<\/p>\r\n <\/div>\r\n\r\n

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La plupart des formules de contrat de l\u2019Association canadienne de la construction (ACC) et du Comit\u00e9 canadien des documents de construction (CCDC) ainsi que d\u2019autres formules de contrats publics exigent que les entrepreneurs fassent des demandes mensuelles de paiement. Cette exigence repose sur une liste des valeurs, une ventilation \u00e0 des fins de paiement ou pour le volume de travail accompli pour les contrats \u00e0 prix unitaire. La ventilation fait habituellement l\u2019objet d\u2019une entente avant l\u2019envoi de la premi\u00e8re facture.<\/p>

L\u2019entrepreneur soumet sa demande au certificateur de paiement (habituellement l\u2019architecte ou l\u2019ing\u00e9nieur d\u00e9sign\u00e9) \u00e0 la fin du mois conform\u00e9ment au contrat principal. Si l\u2019entrepreneur est un sous-traitant, il est habituellement tenu de soumettre une demande de paiement au 25e jour de chaque mois. Cette disposition permet \u00e0 l\u2019entrepreneur principal d\u2019ajouter ce paiement \u00e0 la facturation \u00e0 la fin du mois.<\/p> <\/div>\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n

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Au cours des 12 derniers mois, certains entrepreneurs n\u2019ont pas r\u00e9ussi \u00e0 soumettre leurs demandes de paiement en raison d\u2019\u00e9v\u00e9nements impr\u00e9vus, notamment les suivants :<\/p>

  • Le paiement du mois pr\u00e9c\u00e9dent n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 certifi\u00e9;<\/p><\/li>

  • Le processus de paiement a \u00e9t\u00e9 retard\u00e9 ou le paiement n\u2019a tout simplement pas \u00e9t\u00e9 fait;<\/p><\/li>

  • Un privil\u00e8ge est n\u00e9, ce qui a entra\u00een\u00e9 des ordres de modification suppl\u00e9mentaires qui ont \u00e0 leur tour occasionn\u00e9 des d\u00e9lais ou un \u00e9cart dans les montants pr\u00e9vus ou g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des progr\u00e8s limit\u00e9s dans les travaux \u00e0 accomplir ou encore des lacunes dans le travail.<\/p><\/li><\/ul>

    Cela dit, aucun des impr\u00e9vus mentionn\u00e9s plus haut ne devrait emp\u00eacher un entrepreneur de soumettre une demande de paiement mensuel en vertu du processus de certification.<\/p> <\/div>\r\n \r\n\r\n \r\n

    Contenu de la facturation<\/h3>\r\n \r\n \r\n
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    Votre facturation devrait pr\u00e9ciser clairement la p\u00e9riode vis\u00e9e (ex. : 1er juin au 30 juin 2019), la date o\u00f9 la facture a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9par\u00e9e et les r\u00e9f\u00e9rences de contrats pertinentes, ce qui comprend le nom du ma\u00eetre d\u2019ouvrage. En outre, n\u2019oubliez pas d\u2019inclure dans la facturation le prix r\u00e9vis\u00e9 du contrat actuel, soit le total du prix original du contrat, mais en indiquant s\u00e9par\u00e9ment les r\u00e9serves pour impr\u00e9vus ou les indemnit\u00e9s en esp\u00e8ces ainsi que tous les ordres de modification approuv\u00e9s (pas seulement les co\u00fbts d\u00fbment engag\u00e9s).<\/p>

    Votre facturation devrait normalement comporter des colonnes pour les fins suivantes :<\/p>

    A) Le montant contractuel total pour chaque poste inscrit;<\/p>

    B) Le total cumul\u00e9 en dollars pour chaque poste inscrit, de m\u00eame qu\u2019une colonne r\u00e9serv\u00e9e pour les quantit\u00e9s selon le prix unitaire ou le pourcentage int\u00e9gral afin de montrer l\u2019\u00e9volution des travaux;<\/p>

    C) Le total cumul\u00e9 du mois pr\u00e9c\u00e9dent (en dollars et en quantit\u00e9s, le cas \u00e9ch\u00e9ant);<\/p>

    D) D = B \u2013 C : la diff\u00e9rence montrant l\u2019\u00e9volution des travaux au cours du mois de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>

    Les totaux pour chaque colonne sont report\u00e9s sur une page sommaire de compte et les retenues pr\u00e9lev\u00e9es sont \u00e9galement inscrites. Si les retenues sont d\u00e9bloqu\u00e9es, ajoutez alors une colonne distincte. Il va de soi que le taux de la taxe applicable doit aussi \u00eatre divulgu\u00e9 dans une colonne \u00e0 part et que le montant total du ch\u00e8que attendu de la part du ma\u00eetre d\u2019ouvrage doit appara\u00eetre. Si vous constatez un retard de plus d\u2019un mois sur les sommes dues, pr\u00e9parez un relev\u00e9 de compte indiquant tous les montants impay\u00e9s \u00e0 la fin du mois.<\/p> <\/div>\r\n \r\n\r\n \r\n

    Le temps, c\u2019est de l\u2019argent<\/h3>\r\n \r\n \r\n
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    Le certificateur de paiement est tenu de certifier le travail accompli dans les 10 jours suivant la demande de paiement. Si l\u2019entrepreneur ne formule pas une telle demande, le certificateur de paiement n\u2019est pas tenu de faire quoi que ce soit.<\/p>

    Hypoth\u00e9tiquement, si un ma\u00eetre d\u2019ouvrage omet d\u2019\u2019effectuer un paiement apr\u00e8s r\u00e9ception d\u2019un certificat de paiement \u00e9mis par un certificateur autoris\u00e9 en raison d\u2019un privil\u00e8ge de construction, cela ne doit pas emp\u00eacher pour autant un entrepreneur de facturer le ma\u00eetre d\u2019ouvrage pour le mois subs\u00e9quent et un certificateur de pr\u00e9parer un autre certificat \u00e0 cette fin. Il peut arriver que plus d\u2019un certificat de paiement ne soit pas honor\u00e9. De plus, la plupart des contrats exigent que le certificateur de paiement r\u00e9ponde par \u00e9crit \u00e0 une demande de paiement. Dans le cas contraire et si cela est possible, veuillez v\u00e9rifier les dispositions de votre contrat qui ont trait \u00e0 l\u2019exigence de notifier le ma\u00eetre d\u2019ouvrage en cas de non-certification. Si n\u00e9cessaire, discutez de cette question promptement avec votre avocat de droit de la construction, car vous avez des privil\u00e8ges de construction qui doivent \u00eatre rapidement exerc\u00e9s. En revanche, si vous \u00eates un sous-traitant, vous serez peut-\u00eatre en mesure d\u2019afficher un cautionnement pour le paiement de la main-d\u2019\u0153uvre et des mat\u00e9riaux qui comporte \u00e9galement un calendrier pour faire une r\u00e9clamation.<\/p>

    Il est toujours important de pr\u00e9parer une facturation mensuelle, car elle constitue un dossier chronologique de l\u2019avancement des travaux accomplis par l\u2019entrepreneur et du moment o\u00f9 des ordres de modification ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9s afin d\u2019\u00e9tendre la port\u00e9e des travaux m\u00eame si ceux-ci ne seront peut-\u00eatre jamais effectu\u00e9s. Si un entrepreneur ne pr\u00e9pare pas de facturation, il ne sera pas inform\u00e9 de certaines probl\u00e9matiques de paiement avec le ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Il va sans dire que si l\u2019entrepreneur n\u2019est pas pay\u00e9 rapidement par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, il devra envisager de notifier le ma\u00eetre d\u2019ouvrage pour ce d\u00e9faut de paiement (on doit noter que le ma\u00eetre d\u2019ouvrage est g\u00e9n\u00e9ralement tenu de payer l\u2019entrepreneur dans les sept \u00e0 10 jours suivant l\u2019\u00e9mission du certificat de paiement, selon ce qui est stipul\u00e9 dans la plupart des contrats). De plus, l\u2019entrepreneur devra signifier au ma\u00eetre d\u2019ouvrage que les int\u00e9r\u00eats courront sur le montant d\u00fb. Gardez \u00e0 l\u2019esprit que l\u2019entrepreneur ne sera probablement pas int\u00e9ress\u00e9 \u00e0 travailler plus d\u2019un mois sans \u00eatre pay\u00e9 et qu\u2019il sera r\u00e9fractaire \u00e0 financer les travaux lui-m\u00eame, car cela pourrait le mettre dans une situation inconfortable o\u00f9 ses propres paiements seraient retard\u00e9s, ce qui aurait assur\u00e9ment un impact sur son dossier bancaire, sur ses cautionnements de construction, de m\u00eame que ses relations avec les sous-traitants et d\u2019autres parties int\u00e9ress\u00e9es.<\/p>

    Si le processus de certification est diff\u00e9r\u00e9 par d\u2019autres parties et qu\u2019on sugg\u00e8re \u00e0 l\u2019entrepreneur de facturer simultan\u00e9ment pour deux mois, les progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s dans les travaux au cours du premier mois auront \u00e9t\u00e9 vains. Il est important de souligner que les documents contractuels exigent habituellement que le paiement pour ce mois soit acquitt\u00e9 plus t\u00f4t.<\/p>

    En Ontario, cette question est devenue encore plus cruciale en raison des modifications r\u00e9centes apport\u00e9es \u00e0 la Loi sur la construction (d\u00e9sign\u00e9e auparavant par la Loi sur le privil\u00e8ge dans l\u2019industrie de la construction) qui comprennent une formule sp\u00e9cifique de paiement contenant des nouvelles dispositions en mati\u00e8re de paiement rapide et d\u2019arbitrage susceptibles de mener \u00e0 des diff\u00e9rends ou des litiges relatifs aux paiements. Les paiements repr\u00e9sentent l\u2019une des questions les plus cruciales dans le cadre d\u2019un projet de construction. Cela exige que l\u2019entrepreneur ou le sous-traitant apportent un soin particulier \u00e0 la pr\u00e9paration rapide de leur facturation de mani\u00e8re \u00e0 \u00e9viter tout probl\u00e8me relatif \u00e0 leur tr\u00e9sorerie et toute forme de perturbation \u00e0 toutes les phases de la cha\u00eene contractuelle.<\/p> <\/div>\r\n \r\n\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n\r\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-6061","news","type-news","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nFacturation de l\u2019entrepreneur : \u00c0 faire et \u00e0 \u00e9viter - Trisura<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Facturation de l\u2019entrepreneur : \u00c0 faire et \u00e0 \u00e9viter - Trisura\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Facturation de l\u2019entrepreneur : \u00c0 faire et \u00e0 \u00e9viter Oct 09, 2019 By: Victor Bandiera La plupart des formules de contrat de l\u2019Association canadienne de la construction (ACC) et du Comit\u00e9 canadien des documents de construction (CCDC) ainsi que d\u2019autres formules de contrats publics exigent que les entrepreneurs fassent des demandes mensuelles de paiement. 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